Welcher Immobilienmakler – Makler in München auswählen?

 

Die bayrische Landeshauptstadt München gehörte schon immer zu den hochpreisigen Städten in Deutschland. Der Altersdurchschnitt der 1,35 Millionen Einwohner liegt ja nach Bezirk zwischen 38 und 44 Jahren. Die jüngeren Menschen bevorzugen die zentralen Lagen in Maxvorstadt und Schwanthalerhöhe, während die älteren Bürger die Randlagen wie Aubing und Thalkirchen mögen. Eines haben alle Bezirke gemeinsam: Die Immobilienpreise steigen stetig an, und die Nachfrage nach Wohneigentum übersteigt derzeit das Angebot deutlich. Der Immobilienmarkt boomt wie selten zuvor. Der Bericht des Kommunalreferats München verzeichnete im Jahr 2011 den höchsten Geldumsatz mit Immobilien, den es jemals gab. So konnten bei Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien Rekordumsätze erreicht werden.

Heiß begehrt sind die Wohnlagen in Schwabing, Bogenhausen oder Herzogpark. Immobilienmakler in München empfehlen, hier Eigentum zu erwerben, so lange die Zinsen noch auf dem gegenwärtigen Niedrigstand liegen. Bei den Mieten können 20 Euro pro Quadratmeter erzielt werden, je nach Ausstattung auch mehr. Da die Innenstadtgebiete kaum Platz für Neubauten bieten, ist das vorhandene Wohneigentum höchst begehrt. Die Zeit für einen Verkauf ist ideal. Davon profitieren auch die angrenzenden Stadtteile wie Ludwigvorstadt und Maxvorstadt, in denen die Mietpreise bereits bei etwa 13 Euro pro Quadratmeter liegen und weiter stetig steigen.

 

Für Münchner Verhältnisse vergleichsweise günstig ist Wohneigentum in Berg am Laim und Am Hart. Diese ehemaligen Arbeiterbezirke entwickeln sich immer mehr zu beliebten Wohngebieten für Familien. Ein leicht ländlicher Charakter ist diesen Bezirken erhalten geblieben, während gleichzeitig neue Wohngebiete entstanden und die Arbeiterhäuschen liebevoll saniert wurden. Verbesserte Infrastruktur und Einrichtungen für Kinder und Jugendliche locken viele Münchner nach Forstenried und Fürstenried. In diesen Stadtteilen war schon immer die Mittelschicht zu Hause, und so zeigt sich auch die Architektur der Stadtteile gut bürgerlich und gepflegt. Auch hier sind Neubaugebiete in Planung oder bereits fertiggestellt. Die gute Anbindung an das Münchner Zentrum ermöglicht Pendlern kurze Wegzeiten.

 

Immobilienmakler in München haben bereits ein Auge auf die städtebauliche Entwicklung in Hasenbergl. Der Stadtteil wurde in den 1960er Jahren im Norden der Stadt aus dem Boden gestampft, um günstigen Wohnraum zu schaffen. Die sozialen Brennpunkte wurden inzwischen durch die Schaffung weitläufiger Grünflächen, Einrichtungen für Kinder und Jugendliche und neue Wohnbauten entschärft. Das Statistische Amt München erwartet für die Gesamtstadt einen Bevölkerungszuwachs um mindestens sechs Prozent bis zum Jahr 2020. Da innerstädtisch der Bedarf nach neuem Wohnraum kaum gedeckt werden kann, schwappt die Nachfrage nach Immobilien auch in die Randbezirke wie Hasenbergl. Wer sich für Immobilien als Renditeobjekte oder Kapitalanlage interessiert, sollte sich mit einem Immobilienmakler in München unterhalten, der sich mit der Situation in Hasenbergl, Feldmoching und Untergiesing auskennt.

Auch ein Blick nach Riem lohnt sich: Hier, am ehemaligen Standort des 1992 stillgelegten Flughafens München-Riem, sind enorme Umstrukturierungen erfolgt. Die Neue Messe hat mit 16 Messehallen Einzug gehalten. Der neue Stadtteil Messestadt Riem empfiehlt sich besonders für junge Familien mit Kindern. Hier entstand auch das erste mehrfamilien-Nullenergiehaus Münchens.

Lassen Sie sich eingehend von einem Immobilienmakler in München beraten, wenn Sie Immobilien kaufen oder verkaufen wollen. Die Makler kennen die Märkte und betreuen Sie nach Ihren individuellen Wünschen. Nutzen Sie dazu unsere komfortable Suchfunktion.

 

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